جمعه ۱۵ تير ۱۴۰۳ - 
محمدرضا کساییان کارشناس مسکن:
کارشناسان معتقدند که امسال بخش مسکن برخلاف رویه سال‌های گذشته که بعد از جهش‌های متوالی قیمتی، وارد دوره رکود دو تا چهارساله می‌شد، تغییر رویه داده و بعد از استراحت یک ساله در سال ۱۴۰۲، وارد فاز افزایش قیمت خواهد شد. این تغییر رویه هم بدلیل افزایش مکرر قیمت دلار و تورم بالغ بر ۵۰ درصدی حاکم بر کشور، رخ می‌دهد. تورم قیمت زمین، مصالح، کارگر و عوارض و حق انشعاب را افزایش داده و این کار، بستر ساز افزایش هزینه ساخت و افزایش قیمت مسکن خواهد شد. کسائیان معتقد است که قیمت مسکن از انتهای سال ۱۴۰۲، رو به رشدی را در پیش خواهد گرفت.
کد خبر: ۳۹۳۹۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۹
تحلیلگر بازار مسکن:
دکتر احمدرضا براتی تحلیلگر حوزه مسکن در خصوص وضعیت التهابی بازار مسکن و بازار اجاره بها معتقد است که کشور یک التهاب بازار مسکن را در نیمه دوم سال ۱۴۰۱ با حدود ۱۰۰ درصد تورم تجربه کرده است. در نیمه اول سال ۱۴۰۲ نیز بنظر می‌رسد که یک تجربه تورم احتمالی ۸۰ درصدی داشته باشیم. شاید در خصوص کالایی مثل خودرو با واردات بتوان جلوی افزایش قیمت را گرفت، اما در حوزه مسکن، واردات نمی‌تواند وجود داشته باشد. بالغ بر ۵۰ درصد جمعیت تهران، اجاره نشین هستند و بالغ بر ۸۰ درصد درامد مردم صرف مسکن می‌شود. از آنجا که مسئولیت تولید بخش زیادی از مصالح مرتبط با دولت بوده و واردات نیز توسط تعرفه‌های گمرک متاثر می‌شود، ترکیب دولت و سازنده‌ها، قیمت‌ها را نجومی می‌کند.
کد خبر: ۳۸۸۴۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۷
یک عکس و این همه درد!
اینکه چپ می‌گوید یا راست، انقلابی می‌گوید با غیر انقلابی، کدام تریبون با چه هدفی این خبر را منعکس می‌کند، هیچ برایمان مهم نیست. فشار‌های موجود اقتصادی و برخی از شرایط اجتماعی- فرهنگی و بعضی از عوارض روحی- روانی، شهروندانی را آواره خیابان کرده یا بشکل موقت، بی سرپناه نموده است. با قید فوریت نیازمند استفاده از ظرفیت محل‌های اضطراری اسکان همراه با حداقل پذیرایی و الزام حفظ کرامت افراد ساکن هستیم. آقای زاکانی، از امانتی که در دست توست خوب استفاده کن، نکند فرصت بگذرد و آینده ات را به غفلت امروز بسوزانی. برادر بزرگوار، برای خدمات رسانی شایسته، تصور کن که خانواده و منسوبین خودت (خدای ناکرده) دچار این وضعیت هستند. بزرگی و نیازمند نصیحت نیستی، اما وظیفه ما بشیر و نذیر است. با قید فوریت گشت اسکان شبانه را برای زنان و خانواده‌ها و کودکان راه بینداز. جای زن و خانواده و کودک در خیابان نیست مدیر مسلمان جمهوری اسلامی.
کد خبر: ۳۸۱۵۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۳
اقدامات اساسی مجلس؛
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در این ۹ ماهی که فعالیت خود را آغاز کرده‌اند، اقدامات قابل توجهی در عرصه‌های مختلف به ویژه اقتصادی انجام دادند.
کد خبر: ۳۳۴۱۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۰۲
آشفته بازار مسکن
در این گزارش به بررسی شکاف بین توان مالی خریداران مسکن با سطح قیمت املاک عرضه شده به بازار در مناطق پرتقاضای مصرفی پایتخت می‌پردازیم.
کد خبر: ۳۳۳۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۸
طی ۶ ماه!
مجلس یازدهم در شرایط خاصی کار خود را آغاز کرد و در مدت زمان کمتر از ۶ ماهه‌ای که از عمر آن گذشته گام‌هایی برای رفع مشکلات برداشته، اما در اینجا رصد می‌کنیم که هر کدام از اقدامات مجلس در چه مرحله‌ای است؟
کد خبر: ۳۰۹۳۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۱
راهکار حل بحران مسکن بی اثر می‌شود؟
مجلس انقلابی، قوه قضائیه و شخص آقای رئیسی نباید اجازه بدهند که قیمت مسکن این چنین مردم را له کند چرا که به نظر می‌آید مافیای بخش مسکن و سوداگران از ترس تصویب طرح مالیات بر خانه‌های خالی قیمت مسکن را چنان بالا بردند که اگر باز هم خواستند مالیات بدهند ضرری نکنند.
کد خبر: ۲۹۶۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۵
مسکن بورسی؛
روزنامه اینترنتی فراز نوشت: سرانجام پس از جدل‌های طولانی و گسترده، زمینه سازی برای ورود املاک به بازار سرمایه، رنگ و بوی جدی‌تری به خود گرفت. خبر اطلاعیه عرضه نخستین ملک در بورس کالا حالا بحث‌ها درباره ورود املاک به بازار بورس را داغ‌تر از قبل کرده است. اما در این بازار قرار است چه اتفاقی رخ دهد و چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟
کد خبر: ۲۹۲۶۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
رسیدن موعد اجاره‌ها؛
گرمای تابستان دوباره فرار رسید و موعد پایان اجاره‌نامه‌ها؛ و مثل هر سال شیبِ تند افزایش قیمت‌ها دامن گیر مردمی است که پایان هر ماه اجاره پرداخت کردند و اکنون در پایان سال اثاث‌شان روی کولشان از این بنگاه به آن بنگاه میروند و با قیمت‌های مواجه می‌شوند که با دخل مردم سازگار نیست.
کد خبر: ۲۹۱۹۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۳
سامانه ملی املاک را دریابید
نظارت بر خانه‌های خالی سال‌هاست که در اکثر کشورهای دنیا به عنوان راهکاری برای کنترل بازار مسکن به کار می‌رود و در کنار حمایت‌های بهداشتی به عنوان یکی از نیازهای اساسی بشر برای زندگی عادی، مورد حمایت دولت‌ها قرار دارد.
کد خبر: ۲۹۱۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۲
قوانین کنترلی ضعیف؛
معلوم نیست کدام اتاق فکری تصمیم سازی های منجر به تصمیم گری یا سیاستگذاری های منجر به قانونگذاری را انجام می دهد که با چنین آشفته بازارهایی مواجه می شویم. نماینده مجلس بیان می کند که در سال اول برای طول سال ، 6 ماه اجاره منزل خالی را مالیات می گیریم. سال دوم ، کل اجاره سال خانه خالی را و سال سوم، به اندازه 18 ماه؟ سوال اینجاست که این شیوه مالیات بندی، باعث تحریک مالک به اجاره می شود یا تشویق به دور زدن ؟ صحبت های آقای خاندوزی، شنیدنی است.
کد خبر: ۲۹۱۴۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۰
آشفته بازار مسکن؛
متاسفانه به کررات شاهد هستیم که مدیران وزارت راه و شهرسازی بجای پذیرش قصور اتفاق افتاده در حوزه تحت مدیریت خود، با طرح بحث بازارهای موازی و اثرگذاری بازار طلا و ارز روی قیمت مسکن، قصد فرافکنی دارند. باید به این عزیزان هشدار داد که اگر هم امروز بتوانید از مسئولیت های خود فرار کنید ، مسلما سال بعد در چنین ایامی باید پله های دستگاه های نظارتی را بالا و پائین بروید. سخنان این معاون وزیر ، شنیدنی است.
کد خبر: ۲۹۱۴۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۰
نوسانات در بازار مسکن؛
برخی از کارشناسان معتقدند که روی سخن عقبائی نائب رئیس اتحادیه مسکن در خصوص سود بردن بانک ها از افزایش قیمت مسکن، به سمت یک بانک خاص است. بانکی که شایعاتی در خصوص همدستی با برخی از برج سازان و ایجاد خرید و فروش صوری در انتهای فروردین، اردیبهشت و خرداد 1399 مطرح می باشد. بنظر شما آن بانک کدام بانک است؟
کد خبر: ۲۸۹۹۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۳
آشفته بازار مسکن؛
با توجه به اظهار نظرهای رئیس کمیسیون عمران مجلس در خصوص علل افزایش قیمت های کاذب مسکن در تهران و کشور و علت جوئی آن در فعالیت بنگاه های معاملات ملکی بدون مجوز، بنظر می رسد که با ارایه اطلاعات ناقص و غیرواقعی توسط افرادی خاص ، بستر برای انحراف مسیر پیگیری توسط نمایندگان مجلس در حال تدارک است. متن زیر ، اقدام به طرح سناریویی خاص از علت احتمالی افزایش قیمت مسکن در کشور در سال 99 نموده و درخواست راست آزمائی آن را توسط رئیس کمیسیون عمران مجلس دارد.
کد خبر: ۲۸۸۷۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
بازار نابسامان مسکن؛
بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار، هزینه‌های ساخت و ساز واحدهای مسکونی در فصل بهار نسبت به زمستان سال گذشته افزایشی ۱۷.۳ درصدی را نشان می‌دهد. همچنین می‌توان مشاهده کرد که هزینه ساخت و ساز طی چهار سال اخیر رشدی تقریباً دو برابری را تجربه کرده‌است.
کد خبر: ۲۸۶۲۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۶
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران عنوان کرد:
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: باید به جای واژه خانه‌های ۲۵ متری از واژه خوابگاه استفاده کنیم. ساخت خانه‌های ۲۵ متری تاثیری در کاهش قیمت خانه ندارد.
کد خبر: ۲۸۵۱۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۱
آشفته بازار مسکن؛
انتقادات تند خسروی رئیس اتحادیه املاک کشور از عملکرد آقای آخوندی و برنامه مسکن اجتماعی خیالی این به اصطلاح وزیر وقت ، شنیدنی است. می گوید، هفت سال حتی یک آجر روی آجر نگذاشتید؛ نه تدبیری دیدیم، نه امید!
کد خبر: ۲۸۴۳۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۷
آشفته بازار مسکن در ایران؛
براساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه درباره معاملات خردادماه شهر تهران، بالاترین قیمت های معامله شده هر مترمربع واحد آپارتمانی در منطقه یک با ۴۲ میلیون و ۴۹۹ هزار تومان و پایین ترین قیمت ها هم در منطقه ۱۸ با ۸ میلیون و ۸۰۸ هزار تومان بوده است.
کد خبر: ۲۸۴۳۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۷
آشفته بازار مسکن؛
اگرچه اکنون در مسند قدرت نیست و شنیده‌ها حاکی از آن است که به همراه خانواده و برای در امان ماندن از ویروس کرونا به بلغارستان پناه برده، اما این روز‌ها در ذهن مستاجران بخت برگشته و آرزومندان خرید خانه، تنها یک نام بیش از سایرین تداعی می‌شود و آن کسی نیست جز «عباس آخوندی»!
کد خبر: ۲۸۳۵۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۳
بررسي غيرواقعي مشکلات؛
نماینده‌ای که خانه خودش را اجاره داده، و در ملک ستاد اجرایی زندگی می‌کند به دنبال اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی است! زیبا نیست؟
کد خبر: ۲۸۳۳۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۳